Het openstaande bedrag betreft de volgende leningen :
Tabel langlopende leningen
bedragen x € 1.000 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
31-12-2021 | bij | af | waarde-correctie | 31-12-2022 | |
krediethypotheken cliënten | 414 | 37 | -34 | -4 | 413 |
leningen verstrekt via Zelfstandigen Loket Flevoland (ZLF) | 718 | 145 | -793 | 771 | 841 |
stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn 2341) Bereikbare Koopwoningen Almere | 661 | 0 | -99 | 0 | 562 |
SVn 2343 fonds Opstapwoningen Almere | 107 | 0 | -38 | 0 | 69 |
SVn 2344 startersfonds VROM | 1.104 | 0 | -260 | 0 | 844 |
SVn 2345 startersfonds Almere | 1.237 | 0 | -236 | 0 | 1.001 |
SVn 2346 duurzaamheidslening | 1.260 | 0 | -290 | 0 | 970 |
SVn 2347 stimuleringslening | 225 | 148 | -25 | 0 | 348 |
lening garantiefonds Plankosten Bouwgroepen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kredietbank Nederland | 2.150 | 0 | -2.000 | 0 | 150 |
Woningabonnement BV | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
7.876 | 330 | -3.775 | 767 | 5.200 | |
*negatief bedrag in kolom waardecorrectie is een verlaging van het saldo. | |||||
Hierop in mindering gebrachte voorzieningen
bedragen x € 1.000 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
31-12-2021 | bij | af | waardecorrectie | 31-12-2022 | |
krediethypotheken cliënten | -49 | 0 | 0 | -4 | -53 |
leningen verstrekt via Zelfstandige Loket Flevoland | -9.552 | 0 | 523 | 771 | -8.258 |
Woningabonnement BV | -350 | 0 | 0 | 0 | -350 |
totaal | -9.951 | 0 | 523 | 767 | -8.661 |
Krediethypotheken cliënten
Dit zijn de verstrekte krediethypotheken aan de cliënten van Sociaal Domein. Het saldo aan uitstaande leningen voor krediethypotheken bedraagt ultimo 2022 nominaal € 467.000 (exclusief waardecorrecties). Vanwege mogelijke oninbaarheid van deze vorderingen is een voorziening oninbaarheid getroffen van € 52.000. In 2022 heeft er een dotatie plaatsgevonden van € 4.000 (dit betreft 10% van de nieuwe verstrekkingen). In 2022 is een bedrag van € 37.000 aan nieuwe krediethypotheken verstrekt en is € 34.000 aan aflossingen ontvangen. Er zijn geen leningen als oninbaar afgeboekt ten laste van de voorziening.
Leningen verstrekt via Zelfstandigen Loket Flevoland
Via het Zelfstandigenloket Flevoland zijn leningen bedrijfskredieten verstrekt aan cliënten in het kader de Bbz-regeling. Het saldo aan uitstaande leningen via het Zelfstandigenloket Flevoland bedraagt ultimo 2022 nominaal € 9,1 miljoen (exclusief waardecorrectie). Vanwege mogelijke oninbaarheid van deze vorderingen is een voorziening oninbaarheid getroffen van € 8,3 miljoen.
Er is in 2022 een bedrag van € 145.000 aan nieuwe kredieten verstrekt. Op de uitstaande leningen is aan aflossingen € 1,3 miljoen ontvangen en is er € 523.000 buiten invordering gesteld t.l.v. de voorziening. Hierdoor komt de totale afname van de kredieten op € 793.000.
Aan aflossingen op TOZO-bedrijfskredieten is € 588.000 ontvangen. Deze kredieten waren voor 100% voorzien waardoor dit bedrag ook kon vrijvallen uit de voorziening. Daarnaast heeft er een storting van € 33.000 plaatsgevonden en kon er na de beoordeling van de courantheid van de vorderingen € 216.000 vrijvallen. Hierdoor neemt de voorziening per saldo af met € 771.000.
SVn-leningen
De via de Stimuleringsfonds Volkshuisvesting ( SVn ) verstrekte leningen zijn zogenaamde revolving funds, wat betekent dat in principe vanuit de aflossing van leningen, nieuwe leningen worden gefinancierd. Onder de kop “beschikbaar 31-12-2022” zijn de bedragen vermeld, die per fonds in beginsel nog beschikbaar zijn voor de verstrekking van nieuwe leningen. Dit saldo is verantwoord onder de balanspost rekening-courant niet-financiële instellingen (vlottende activa).
In onderstaande opstelling wordt dit samengevat.
Tabel SVn Fondsen
bedragen x € 1.000 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
nieuwe | aflossing | beschikbaar | |||
naam fonds | 31-12-2021 | leningen | leningen | 31-12-2022 | 31-12-2022 |
1. fonds Bereikbare Koopwoningen | 661 | 0 | -99 | 562 | 555 |
2. fonds Opstapwoningen | 107 | 0 | -38 | 69 | 121 |
3. startersfonds VROM | 1.104 | 0 | -260 | 844 | 1.605 |
4. startersfonds Almere | 1.237 | 0 | -236 | 1.001 | 1.556 |
5. duurzaamheidslening | 1.260 | 0 | -290 | 970 | 1.982 |
6. stimuleringslening | 225 | 148 | -25 | 348 | 53 |
totaal SVn fondsen | 4.595 | 148 | -948 | 3.795 | 5.872 |
Toelichting op SVN Fondsen
Vanuit de eerste vier fondsen wordt een (starters)lening verstrekt aan huishoudens met een laag inkomen die financiering van de koop van een huis niet volledig zelf rond kunnen krijgen. De fondsen liggen in elkaars verlengde en lopen via diverse tranches in elkaar over.
De duurzaamheids-/stimuleringslening is onderdeel van het Energiefonds, waarin de Almeerse ambitie is ondergebracht om vanaf 2022 energieneutraal te zijn. Met de duurzaamheidslening kunnen woningeigenaren, huurders van bestaande woningen en particulier opdrachtgevers van nieuwbouwwoningen, onder voorwaarden, tussen € 2.500 en € 25.000 lenen voor energie- verbetermaatregelen. Met de stimuleringslening kunnen scholen, verenigingen en bedrijven, onder voorwaarden, tussen de € 5.000 en € 100.000 lenen voor energie- verbetermaatregelen.
Kredietbank Nederland
Burgers die niet kunnen lenen bij een reguliere bank kunnen op basis van de Participatiewet via de bijzondere bijstand in aanmerking komen voor een leenbijstand. Dit krediet kan de gemeente zelf beschikbaar stellen of laten verstrekken door een kredietbank.
De kredietbank heeft hiervoor aan de gemeente Almere een lening gevraagd van in totaal € 2,2 miljoen, Van dit bedrag is € 850.000 bedoeld voor. sociale kredietverlening en de overige € 1,3 miljoen is bedoeld voor van Bbz-kredieten. In 2022 heeft de kredietbank voldoende liquiditeit waardoor de lening met € 2 miljoen is afgelost.
Woningabonnement BV
Dit betreft een lening aan Woningabonnement BV (WOAB) om indien gewenst de mogelijkheid aan particuliere woningeigenaren te geven zonder eigen investering een pakket van energiemaatregelen te nemen. De gemeente heeft in 2019 een achtergestelde lening (risicodragend) beschikbaar gesteld van
€ 350.000 als (risicodragend) vreemd vermogen welke revolverend kan worden ingezet met een looptijd van 15 jaar tegen 0% rente.